מחוז בית הספר ליברטי מבקש ממשלמי המסים לתמוך בהיטל של ה- 17 במרץ, שלטענת הגורמים יאפשר להמשיך בשיפורים לאחר שהנפקת האג"ח תסתיים השנה. מצביעי הברית יחליטו על גורלו של היטל של 1.5 מיליון דולר על שיפורים בבית הספר התיכון ליברטי. ההיטל נועד להבטיח שמירה על מבני בתי הספר של העירייה, החלפת אוטובוסים מזדקנים ושיפור אמצעי הבטיחות.
ההיטל בגין שיפורים קבועים מיועד לפרויקטים וציוד עם אורך חיים שימושי של חמש שנים ומעלה
יש להשתמש בכספים לשיפורים קבועים רק לצורך אחזקת מתקנים, רכישת אוטובוסים ורכישת מתקני חינוך אחרים שאורך החיים שלהם אפקטיבי של לא יותר משלוש ולא פחות מארבע שנים. הוא משמש לציוד מסוים שנועד להחזיק חמש שנים ומעלה, אך יוסר מהספרים לאחר ששולם החוב במלואו.
מחוזות ועיריות תלויים בחלק בארנונה במס הכנסה לצורך ארגון מחדש של התקציב
מיסי רכוש הם הדרך החשובה ביותר, אך לא היחידה, בה גיוס הכנסות משירותים לקהילה. שיעורי הארנונה יכולים להשתנות באופן משמעותי כדי לשקף את הצרכים האישיים של כל מחוז. מס הנדל"ן הכולל באזור מושפע ישירות ממספר תושבי הקומונה ומסכום ההכנסות שנותר מהשנה הקודמת.
סכום חבות המס תלוי במספר תושבי הקומונה ובהכנסתם מהשנה הקודמת. השנייה היא השנה הרביעית – אותה תשלום, בה רשויות המס מחלקות את הקצאת המס השנתית של התושבים לארבעה תשלומים שווים בשנה והסכום עבור כל תשלום משתנה לפי מחוז.
בחישוב שיעור האחוז של היטל הארנונה, הסכום מחושב מהשווי הכולל של כל נכסי המגורים יחד. כדי לחשב את שיעורי המס עבור כל בית מגורים, עירייה מיישמת אחוזים בערכי כל דירה שיש להעריך, אשר נאמד בעבר על ידי שמאי עצמאי.
לדוגמא, ארנונה תחושב על ידי חלוקת הערכת השווי ב 100 והכפלת מוצר זה בשיעור הארנונה.
כסף שנוצר על ידי ההיטל יכול לשמש רק לבנייה
רכישה או השבחה של מבנה בית ספר או אתר, והכסף יכול לשמש רק לבנייה, רכישה, בנייה, השבחה או הסבה של מבני בית ספר או אתרים. מנקודת מבט מס, הערכת שווי של נכס באזור התפוסה של אזור התפוסה חייב להיות בעל ערך שוק הוגן כמו במחוז, בעיר או בעיר שבה הנכס נמצא. כאשר בוחנים ערעור, יש להתמקד בשאלה האם נעשתה טעות בשיפור תכונות הנכס. ה. שום הערכת שווי או הגשת מחוזות או ערים לא יושפעו בשום דרך מכל טעות או טעות בקביעת שווי השוק בהתאם להוראות סעיף זה, ולא ישמש כבסיס לערעור לבית המשפט העליון בארה"ב. או כל בית משפט אחר.
חיובי השבחה קבועים הם כה פשוטים
הם נחוצים על מנת להבטיח כי הצמחים מתוחזקים כראוי לעתיד. היטל ההשבחה הרציף מאפשר למחוז להשקיע לטווח ארוך בבניין או באתר בית ספר, כך שעלותו המלאה של הפרויקט תמומן על פני 37 שנים, והיא נחוצה לצורך תחזוקת המתקנים כראוי בעתיד.
בניגוד למס מכירה
חל איסור על פי החוק להשתמש בכספים לשיפור קבוע בחינוך להוצאות חינוך יומיות. החוק קובע כי כספי ההיטל, המשמשים לקניית אוטובוס בית ספר חדש, תיקון מבנה או מימון הקמת בית ספר, אינם יכולים לשמש להוצאות חינוך "יומיומיות". ההיטל גמיש יותר מכיוון שהוא יכול להשתמש בכספים למימון תפעול ותחזוקה, אך לקרן הכללית נותר פחות כסף להמשך תוכניות חינוך.
בקניית בית חדש
ארנונה מחושבת לעיתים קרובות על פי הערך המשוער של הנכס. אם לבעל הבית יש מגורים ראשוניים באותה מחוז או מדינה, חופשה או בית עונתי פטורים מארנונה ויחול עליהם היטל מופחת. אלא אם כן יש לך משכנתא, אין חיובי ארנונה לתושבים בקומונה.
אם התעריף המוצע מגדיל את ההכנסה הכוללת של הארנונה
על הדירקטוריון לפרסם זאת ולערוך דיון בשיעורים החדשים. כדי להגדיל את הערך הנוכחי המלא של נכס, חוק המדינה מחייב כי עליית הערך בהשוואה לשווי הישן תשלב בשלוש השנים הבאות. ניתן לבצע שיפורים נוספים במהלך תקופת האג"ח ועליית שווי שוק חדשה תחושב על מנת לשקף שיפורים אלה.
