בענף הבנייה והעיצוב אנו רואים בונים רבים שאינם יודעים על תהליך התכנון והאישור בבניית בית החלומות שלהם. קבלת אישורים ועמידה בכללים נחשבים למסורבלים בעיני חלקם, אך צעד חשוב זה לעולם לא ידלג, ובונים צריכים לברך על ההזדמנות לבקר את בתיהם על ידי מפקח בית פרטי. אם אתה בודק את הבית שלך, זו דרך טובה לתקן ליקויי בנייה לפני שהם הופכים לבעיה גדולה. קל לתת לדמיון וליצירתיות שלך להשתולל כשאתה בונה בית או מתכנן שיפוץ או הרחבה. קל גם לאנשים לקבל אישורים או לעקוב אחר כללים כדי להחשיב כמעיקים.
ראשית
אתה זקוק לחוזה תכנון שפותח על ידי הלקוח שלך, אך לצורך בניית בית פרטי אתה לא צריך לזלזל בהליכים הכלליים לבנייה ובנייה במקום. על כל בנאי או קבלן בעיר לערוך תוכנית לבניית רעש והגנה מפני רעשים לפני תחילת הבנייה או השיפוץ. עליך לבדוק אם יש לך זאת בבקשת התכנון שלך לקבלת היתר בנייה.
אם עלות בניית הבית אינה אסטרונומית
תוכלו לאסוף מידע על פתרונות טכנולוגיים וחומרים בר קיימא. השתמשתי בפתרון זה מספר פעמים בפועל וממליץ עליו ללקוחותיי מכיוון שהוא מבטיח שניתן לבנות בתים פרטיים בזול יחסית ולכן הם חסכוניים מאוד. זה לא אומר שום דבר על הלקוח שמוכן ליישם ולבנות את הרעיון, אלא רוצה הצעת מחיר. ככל שנוכל להסכים, עלינו להצביע על פתרונות שימושיים על מנת שניתן יהיה להבין בקלות את העלויות וההצדקה, כך שלא נקבל החלטות נמהרות וחסרות רשלנות.
שחזור מורשת ארכיאולוגית הוא המורכב והגוזל ביותר מכיוון שיש צורך להבטיח את התחשבות בעליה.
בניינים מסחריים נחשבים לפשוטים וקלים יותר להגשמה מאשר לבניינים מסחריים
מכיוון שבנייני מגורים עומדים גם בתקני הבנייה. בנייה מסחרית ומגורים נבדלת מבחינת החומרים בהם נעשה שימוש, הציוד הנדרש ואף אופן הבטחת המימון. Senthil Puliyadi, מהנדס מורשה בקליפורניה, אומר: "כדי לבנות בית, אתה צריך לשים לב במיוחד לתכונות האדריכליות של הבניין, כמו הגג, הקירות, התקרות, החלונות, הדלתות והחלונות. —- – בנוסף, בונה משתלט על אלמנטים רבים של פרויקט מגורים בעצת חברים. לפני שאתם חופרים את חפירה אחת של עפר, עליכם להכיר את כל החוקים הקשורים לחוקי הבנייה שעליכם לדעת לפני שאתם בונים. להלן מספר טיפים לאנשים שרוצים לבנות את בתיהם בעצמם. מה קשור בבנייה ומה אתה צריך לדעת על החוקים, התקנות והתקנות של האנשים המעורבים?
בהודו
זה עבריין עבירה לטעון כי הנכס שלך הוא רכוש של אחר או שיש לו קשר לכך שמפר את אותו נכס. אם זר מתחיל לבנות את הנכס, אין לך זכות להגנה פרטית נגדו. אתה יכול גם לתבוע נזקים שיש לך נוצר במהלך הבנייה בתקופה, אך האמצעים העומדים לרשותך הם להשיג צו או צו עצירה.
במדינות רבות
אדם הפורץ לבית בבנייה יכול להיות מורשע בפריצה ולעתים בגין הסגת גבול. חדירה פלילית לרכוש שאינו ברשותכם, בעוד פריצה של מטלטלין פרטי, כמו רכב, בית או רכוש אחר, היא פריצת רכוש שלכם. אם יש הסגת גבול בהודו, זו בדרך כלל פריצה לרכוש של מישהו אחר, ולא של עצמך.
לדוגמא, יזם קונה נכס, מקבל את התוכניות וההיתרים מאושרים ומוכר אותו ליזם בפרמיה.
על ידי חתימה על חוזה שכירות ארוך טווח עם חברה פרטית שבבעלותה הקרקע שעליה מבוסס הפרויקט
החליט ה- NIH לבנות מרכז מחקר ביו-רפואי חדש. פרויקט ה- EUL יאפשר ליזמים פרטיים להשכיר אדמות בסיס צבאיות ולהשתמש בתשתיות צבאיות מוכחות כמו פורט מיד, פורט הוד ופורט בראג. – במקרה של בניינים חדשים, המוסד הפרטי מתחייב לבנות ולתחזק מבנה שנכבש על ידי רשות ממלכתית במהלך שנת החכירה. היחידה הממשלתית רוכשת את הזכויות על הבניין החדש שנבנה על פי מפרטו.
זה בדרך כלל נכון
אך ישנן נסיבות מסוימות בהן עולם אבטחת התשלום מתהפך. בדרך כלל, למוסדות ציבור יש אינטרס רב לנהל משא ומתן על חוזים כאלה עם המגזר הפרטי כמו גם עם קבלנים פרטיים. אז כיצד חוזה בניה יכול לאפשר לגוף הממשלתי האחראי על הקמה ותחזוקה של בניין פרטי ליהנות מחוזה כזה?
