חברת השקעות פרטיות מדאלאס מכרה את כל תיק הדירות שלה במרכז העיר דאלאס, מה שחיסל אלפי דירות ויצר הזדמנות לרוכשים רעבים. הבעלים החדשים שילמו 2.5 מיליון דולר יותר מהבעלים הקודם בדצמבר 2014 עבור הנכס 1346, שנבנה במקור בשנת 1999 כדירת "CarriageParc". חברת השקעות הנדל"ן מבוססת אטלנטה, Capital Partners LLC, רכשה את הנכסים בתיק שלה תמורת 46.8 מיליון דולר, על פי הודעה לעיתונות של החברה.
אף אחת מהדירות אינה במרכז העיר
והרוב בסגנון גן ביישובים פרבריים. המכירה מורכבת ברובה מנכסים שנרכשו על ידי כוכב בודד, אך העסקה האחרונה כוללת גם מספר פיתוחים למגורים באזורים אחרים באטלנטה, גא. בעסקה של 74 מיליון דולר, קבוצת Besyata-Scharf רכשה גם מתחם דירות עם 344 יחידות הנקראות כפר וודקרסט בליטא.
שכר הדירה החודשי הממוצע במתחם ביורגרד
הוא 1,040 דולר, הרבה מתחת לדמי השכירות הממוצעים בשכונות ג'נטריפיות אחרות בעיר, על פי נתוני כתב העת "אטלנטה ג'ורנל". המחיר הממוצע של דירה עם חדר שינה אחד בכפר וודקרסט בליטאוניה הוא 2,070 דולר, לעומת 3,300 דולר בשנת 2014.
לואיוויל הצליחה טוב יותר מערים אחרות
כלומר בעלי בתים רואים שיעורי קליטה ותפוסה גבוהים יותר. בשנים האחרונות נמכרו עשרות בתים קטנים יותר, אם כי הם פחות גלויים לציבור. אולם על פי נתוני משרד השיכון והפיתוח העירוני מספר התושבים בסיכון לפינוי עולה במהירות.
בהתבסס על יחידות
המכירות עלו רק על המכירות של 1620 מרכז אוונסטון בשנת 2018, וקבעו שיא חדש לבית משפחתי בלואיוויל. על פי נתוני משרד השיכון ופיתוח עירוני מואצת בשנים האחרונות מכירות נכסי המגורים. משנת 2010 עד 2015, המחיר הממוצע של בית שנמכר עלה ב -54% והגיע ל -86,430 דולר בשנת 2015. בסך הכל מכרה לואיוויל יותר מ -1,000 יחידות חדשות בחמש השנים האחרונות, ומכירות בתי הדירות עלו בצורה דרמטית.
JBG Cos
מכרה דירה בסמוך לקניון למורגן נכסים שבסיסה בפנסילבניה תמורת 509 מיליון דולר בעסקה שהייתה המכירה הגדולה ביותר של בתים צמודי קרקע בתולדות העיר. בינואר נמכר מגרש של 150 דונם בפינת רחוב מיין ושדרת מילספר תמורת יותר מ -1.2 מיליון דולר, כמעט כפול מזה שמכר שנתיים קודם לכן. השנה, עסקת 150 הדונם היא מכירת הדירות השנייה בגודלה מסוגה בלואיוויל, מאחורי המכירה של 2.5 מיליון דולר בלבד במרכז אוונסטון 1620.
